Cuando se puede destituir a un miembro del consejo de administración

Cuando se puede destituir a un miembro del consejo de administración
Cuando se puede destituir a un miembro del consejo de administración

Fecha del Programa: Se transmitió en vivo el 14 sept 2023 Experto: Dr. Andrés Martínez Díaz
Tipo de temática: Legal

En esta entrevista se habla sobre la destitución del cargo
del consejo de administración en propiedad horizontal, y enfatizar en que los órganos de administración se configuran mediante la personería jurídica, más no por los miembros que la componen.

Entonces tenemos que analizar la distinción entre el concejal y el consejero partiendo desde el primero forma parte de un cabildo del cual deriva una institución constitucional que opera en los municipios o distritos con algunas funciones legislativas. Mientras que el consejero es miembro del comité de administración con funciones coordinadoras y consultivas fuera del resto de funciones consagradas en la ley.

Simultáneamente, el Dr. Martinez examina la inhabilidad y la incompatibilidad están relacionadas con las personas y los cargos que ocupan en el consejo de administración. La inhabilidad se refiere a las características de la persona, mientras que la incompatibilidad se relaciona con el cargo que ocupan.

La incompatibilidad es el conjunto de características que revisten a una persona en determinado momento para pertenecer al cargo, estas se caracterizan por la función mas no por la persona, ejemplo sería que el presidente del consejo asuma la administración con el propósito de ser tanto administrador como miembro del consejo.

También se habla sobre los dos principios del derecho punitivo y derecho penal que se aplican al ámbito de propiedad horizontal. Ningún delito puede existir sin ley previa y esto aduce a que lo que no se encuentre consagrado en ley no representa una contravención a la integridad jurídica de la comunidad.

Frente al Art. 13 de la Constitución nacional todos los colombianos somos iguales frente a la ley lo que significa recibir el mismo trato sin considerar las diferencias. Es esencial tener un procedimiento claro y justo para destituir a un miembro
del consejo de administración, conforme al reglamento de propiedad horizontal, que debe desarrollar las normas establecidas por la ley.

Se destaca la importancia de que se incluya en los reglamentos de propiedad horizontal regulaciones acordes a la dirección, administración y control de la persona jurídica, así como de las reglas que rigen el funcionamiento y organización del conjunto.

Por último, se enfatiza en que los órganos de administración de la persona jurídica de propiedad horizontal son fundamen- tales para su funcionamiento, y la asamblea general es el único órgano que puede decidir sobre bienes comunes, patrimonio y la elección o destitución del consejo de administración.

Procesos policivos en la propiedad horizontal.

Procesos policivos en la propiedad horizontal.

En este episodio el Dr. Serrano aborda los procedimientos y normativas relacionados con la convivencia y el cumplimiento de la ley tanto en la propiedad horizontal como en el marco del Código de Policía. Pretende exponer cómo estas normativas buscan prevenir conflictos, garantizar la seguridad y promover la convivencia pacífica en comunidades residenciales. Además, se analizan los procedimientos tanto por vía policiva como por vía administrativa, destacando su importancia para mantener el orden y resolver conflictos de manera efectiva. VER MAS AQUI

Reglamentación del uso y goce de los bienes comunes en Propiedad Horizontal.

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En esta ocasión el Dr. Martinez aborda la importancia de regular en el reglamento de propiedad horizontal, el uso y goce de los bienes comunes de una copropiedad. En primer lugar se menciona el reglamento de propiedad horizontal, la licencia de construcción y la norma urbanística, las cuales le conceden el uso del suelo a la copropiedad; el Dr. Martinez recalca la importancia de que el reglamento coincida con la licencia de construcción y los planos aprobados, garantizando así, una total seguridad jurídica en el manejo de los bienes comunes de la copropiedad. VER MAS AQUI

La Acción de Tutela en Propiedad Horizontal

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En este capítulo el Dr. Serrano habla sobre los derechos fundamentales, enfocándose en la tutela aplicada al ámbito de propiedad horizontal. ya que es de vital importancia destacar de estos conceptos en el marco legal. De continuar así es necesario hablar de la pirámide de Kelsen aplicada a la propiedad horizontal. Pues esta establece que
los derechos humanos son la base, seguido por la constitución nacional, las normas concretas de propiedad horizontal
y de urbanización, y finalmente la aplicación e interpretación de normas emitidas por parte de las autoridades. VER MAS AQUI

El Debido Proceso en Propiedad Horizontal

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En cuanto debido proceso en los actos que así lo ameriten, dentro de una copropiedad, el Dr. Arce brinda una perspectiva legal objetiva a las opiniones que puedan surgir. Partiendo del art. 29 de la Constitución Política, el cual consagra el Debido Proceso para todas las autoridades y actuaciones de orden judicial y administrativo, el Dr. Arce resalta las garantías por las que se regirá dicho proceso. Ahora bien, las garantías enunciadas por mandato constitucional, serán las siguientes: Toda sanción debe basarse en la ley vigente al momento del hecho y en el reglamento de propiedad horizontal debidamente protocolizado y registrado. VER MAS AQUI

Contabilización de los Bienes Comunes en Propiedad Horizontal.

Contabilizacion-de-los-Bienes-Comunes-en-Propiedad-Horizontal

El experto Luis Henry Moya comparte la importancia de los bienes inmuebles en la copropiedad, enfatizando su importan- cia tanto desde una perspectiva contable como regulatoria. Se menciona que la falta de información regulatoria puede llevar a una toma de decisiones insuficiente en la gestión de los bienes comunes. Además, se señala que el tema se considera extremo, lo que significa que tiene un impacto significativo en la toma de decisiones y la aplicación de las decisiones de los propietarios y la administración. VER MAS AQUI

El Derecho de Petición en Propiedad Horizontal.

El-Derecho-de-Peticion-en-Propiedad-Horizontal

En cuanto al Derecho de Petición en la propiedad horizontal, el Dr. serrano aborda su origen; que solicita este, cómo se elabora y cómo se contesta, dado que los administradores, por su función, están obligados a contestar las peticiones que realicen los copropietarios. Partiendo del mandato constitucional, se encuentra el artículo 23 de la Constitución Política con el cual se le garantiza a toda persona el derecho a presentar peticiones respetuosas a las autoridades por motivos de interés general o particular y a obtener pronta resolución. VER MAS AQUI