La Acción de Tutela en Propiedad Horizontal

La Acción de Tutela en Propiedad Horizontal
La Acción de Tutela en Propiedad Horizontal

Fecha del Programa: Se transmitió en vivo el 3 may 2023

Experto: Dr. Ramiro Serrano Serrano
Tipo de temática: Legal

En este capítulo el Dr. Serrano habla sobre los derechos fundamentales, enfocándose en la tutela aplicada al ámbito de propiedad horizontal. ya que es de vital importancia destacar de estos conceptos en el marco legal.

De continuar así es necesario hablar de la pirámide de Kelsen aplicada a la propiedad horizontal. Pues esta establece que
los derechos humanos son la base, seguido por la constitución nacional, las normas concretas de propiedad horizontal
y de urbanización, y finalmente la aplicación e interpretación de normas emitidas por parte de las autoridades. Así pues se asegura que las leyes y decisiones respeten los derechos fundamentales en ese contexto.

La entrevista aborda la relevancia de la acción de tutela en el contexto de la propiedad horizontal, un tema discutido en
el programa “Pregúntale al experto”, donde el Dr. Ramiro Serrano es el invitado principal. Se destaca la importancia de comprender los diferentes tipos de derechos establecidos en la Constitución Nacional de Colombia, que incluyen los individuales, colectivos y los principios de la Carta Magna. La acción de tutela se enfoca principalmente en proteger los derechos individuales, que son esenciales para salvaguardar los principios constitucionales fundamentales.

En este sentido, se resalta que la tutela se presenta como un recurso legal valioso para abordar situaciones donde se violen derechos fundamentales, como el derecho a la igualdad o la honra, especialmente en el contexto de la propiedad horizontal. Además, se señala la posibilidad de recurrir a acciones populares para proteger derechos colectivos, como el derecho al medio ambiente o la moralidad pública, subrayando la diversidad de situaciones en las que la tutela puede aplicarse.

También destaca la existencia de otros recursos legales aparte de la tutela, como el derecho de petición y el proceso verbal sumario, que pueden emplearse para resolver disputas en la propiedad horizontal, como la corrección de reglamentos o el abuso de autoridad por parte de administradores.

Esta diversidad de opciones legales resalta la importancia de comprender los procedimientos adecuados para abordar diferentes situaciones dentro de la propiedad horizontal y garantizar el respeto de los derechos de los propietarios y residentes. En resumen, el texto subraya la necesidad de entender y aplicar correctamente los principios legales para proteger los derechos en la propiedad horizontal, destacando la acción de tutela como un recurso valioso en este contexto.

Consecuencias al no tener la REPRESENTACIÓN LEGAL vigente en Propiedad Horizontal.

Consecuencias-al-no-tener-la-REPRESENTACION-LEGAL-vigente-en-Propiedad-Horizontal

En primer lugar se define cual es la función directa del administrador según lo estipula el art. 50 de la ley 675 de 2001, determinando que la representación legal y administración de la copropiedad le corresponden a este; esto quiere decir que la representación legal es la única que tiene fenómenos jurídicos ante terceros Dicho lo anterior, se individualizan las funciones del administrador y representante legal, el Dr. Serrano hace énfasis en que cada función esta estipulada en el artículo 51 de la ley 675 del 2001. Ahora bien, funge como administrador desde el momento en que éste acepte el cargo, y tendrá entre sus funciones llevar el libro de residentes Y propietarios, libro de actas de asamblea general de copropietarios. VER MAS AQUI

Cuando se puede destituir a un miembro del consejo de administración

Cuando-se-puede-destituir-a-un-miembro-del-consejo-de-administracion

En esta entrevista se habla sobre la destitución del cargo del consejo de administración en propiedad horizontal, y enfatizar en que los órganos de administración se configuran mediante la personería jurídica, más no por los miembros que la componen. Entonces tenemos que analizar la distinción entre el concejal
y el consejero partiendo desde el primero forma parte de un cabildo del cual deriva una institución constitucional que opera en los municipios o distritos con algunas funciones legislativas. Mientras que el consejero es miembro del comité de administración con funciones coordinadoras y consultivas fuera del resto de funciones consagradas en la ley. VER MAS AQUI

Como tumbar una decisión del consejo de administración en Propiedad Horizontal.

Como-tumbar-una-decision-del-consejo-de-administracion-en-propiedad-horizontal.

En cuanto al proceso para impugnar decisiones tomadas por Consejo de administración, el Dr. Arce resalta la importancia de abordar desde la norma y los procedimientos adecuados, garantizando el derecho al debido proceso y la protección de los derechos y deberes que tienen los miembros de la copropiedad. En primer lugar el Dr. Arce considera la relación directa entre la ley 675 de 2001, la cual otorga los derechos y obligaciones dentro de una copropiedad y el Derecho Procesal en cuanto a la resolución idónea en el ordenamiento jurídico por desacuerdos que se puedan presentar en la toma de decisiones. VER MAS AQUI

Como crear la bitácora de mantenimientos en Propiedad Horizontal

Como-crear-la-bitacora-de-mantenimientos-en-Propiedad-Horizontal

Podríamos iniciar hablando de la necesidad de mantener un orden en los datos de mantenimiento que se efectúen en las instalaciones de la propiedad, dando como resultado las bitácoras de mantenimiento. Así pues, el experto Ochoa explica la temática de las bitácoras diciendo que no todas son iguales pero que en general sus características principales es la descripción básica del equipo en donde se especifica unas características sencillas. Posteriormente vienen las rutinas de mantenimiento preven- tivo en donde se detallen los procedimientos de los mismos detallados por el proveedor contratado y así mismo las recomendaciones y especificaciones técnicas. VER MAS AQUI

Impedimentos para ser elegido o elegir cargos administrativos en Propiedad Horizontal

La Acción de Tutela en Propiedad Horizontal

En cuanto a los impedimentos para ser electo en cargos administrativos de propiedad horizontal, el Dr. Serrano fórmula
su postura partiendo desde el análisis constitucional el cual es el derecho a la participación el que prohíbe la vulneración de intervención dentro de los procesos democráticos en la propiedad horizontal respetando así los esquemas parlamentarios. También se presenta el derecho a la propiedad contemplado en el art. 58 de la constitución política, debido a que este derecho no solo produce los efectos Erga omnes que tenemos sobre un bien, sino que también los derechos que se derivan de estos. VER MAS AQUI

¿Quién puede hacer la inspección de documentos en Propiedad Horizontal?

¿Quien-puede-hacer-la-inspeccion-de-documentos-en-Propiedad-Horizontal

La presente discusión será abordada por el Dr. Arce con el ánimo de profundizar en los documentos de la administración en una copropiedad y quien podrá hacer la inspección de estos. Lo más importante es saber que dentro de la copropiedad existen diferentes tipos de documentos, entre los cuales se pueden destacar actas de asamblea, registros financieros, de propietarios y residentes, actas del consejo de administración, contratos, temas contables y financieros que demuestren el cumplimento óptimo del reglamento de propiedad horizontal en las condiciones de la ley 675 de 2001. VER MAS AQUI