Dentro de las funciones del consejo de administración en propiedad horizontal se encuentran
a) Nombrar al administrador de la copropiedad.
b) Imponer las sanciones a los copropietarios, tenedores o residentes; respetando el debido proceso y la normativa establecidas en la ley y los reglamentos.
c) Tener el control de la persona jurídica.
d) Realizar los traslados presupuestales cuando sea necesario.
e) Citar a la asamblea general extraordinaria cuando las necesidades urgentes así lo requieran.
f) Aprobar en primera instancia el presupuesto anual de gastos y los informes financieros a presentar a la asamblea general de copropietarios.
g) Establecer sus propios reglamentos.
Estas son las funciones acorde a la ley. El problema es que muchas veces los reglamentos de propiedad horizontal establecen funciones que son propias del administrador, generándose una coadministración.
Es muy riesgoso cuando sucede este adefesio reglamentario porque en el momento de una rendición de cuentas se harían también responsables por cualquier daño o perjuicio que sea causado a la persona jurídica.
Su finalidad es especialmente de control y auditor de la ejecución realizada por el representante legal.
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¿Qué es la co-administración y la usurpación de las funciones entre los órganos de administración: enfoque jurídico ¿Quién manda aquí? ¿Quién manda en la copropiedad?
El enfoque jurídico de la demanda y la conciliación en la propiedad horizontal. ¿Cuándo y cómo se demanda? ¿cuándo y cómo se concilia?
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