Procedimiento legal para la creación de Nuevos Bicicleteros como bien común en Propiedad Horizontal

Procedimiento legal para la creación de Nuevos Bicicleteros como bien común en Propiedad Horizontal
Procedimiento legal para la creación de Nuevos Bicicleteros como bien común en Propiedad Horizontal

Fecha del Programa: Se transmitió en vivo el 21 mar 2024 Experto: Dr. Andrés Martínez Díaz
Tipo de temática: Legal

A partir de la necesidad que se evidencia en las copropieda- des por parte de los usuarios de bicicletas, los cuales se ven afectados a falta de un bicicletero idóneo para resguardar su medio de transporte. El doctor Andrés Martínez presenta la idea sobre la creación de parqueaderos específicos para bicicle- tas en las diferentes copropiedades que existen.

En primer lugar, se destaca la variedad de tipos de bicicletas que se utilizan, como también la variedad de conjuntos que se pueden encontrar en la sociedad y la falta de relación entre estos dos, ya que existe una necesidad de parqueaderos comu- nitarios para los que solo tienen la posibilidad de transportarse en este medio.

Por otra parte explica la diferencia entre parqueadero, el cual es un lugar para estacionar un vehículo temporalmente; el garaje, el cual tiene unas características similares al parquea- dero, y la zona de estacionamiento, la cual se divide entre el área de cargue y descargue y la de los domiciliarios.

En cuanto a la parte legislativa, el Dr Martinez aborda el Art
1 del Decreto Nacional 1855 de 1975 el cual explica lo que es una zona de aparcamiento como un local con ánimo de lucro el cual busca albergar vehículos.

Se refiere también a la ley 8611 de 2016 que promueve el uso de la bicicleta y genera unos incentivos, y al código de seguridad y convivencia el cual define en su artículo 82 los parqueaderos y establece los requisitos para su creación. Por último, explica sobre la resolución conjunta 001 2021 que reglamenta los cicloparqueaderos.

Martínez recalca la necesidad de hacer algunos ajustes norma- tivos a los reglamentos de propiedad horizontal para incluir y darles más importancia a los parqueaderos de bicicletas.

Como también tener el conocimiento de las políticas públicas por parte de las autoridades municipales y urbanísticas, las cuales son las que adoptan las regulaciones en la materia para evitar problemas legales.

Finalmente, se debaten variables jurídicas que se pueden generar en las interpretaciones legales como lo es el derecho de representación que tienen las personas jurídicas según la constitución política de Colombia y de igual forma las excepcio- nes que dentro de los reglamentos de propiedad horizontal se puedan.

Responsabilidad y Corresponsabilidad legal de las copropiedades en asuntos laborales.

Responsabilidad-y-Corresponsabilidad-legal-de-las-copropiedades-en-asuntos-laborales

El experto destaca la responsabilidad laboral en las copropiedades, señalando la tendencia hacia la tercerización de servicios y los desafíos asociados con la contratación directa de trabajadores. Se resalta la importancia de abordar este tema debido

a su complejidad y desafíos en la gestión de personal en las copropiedades. VER MAS AQUI

Procesos policivos en la propiedad horizontal.

Procesos policivos en la propiedad horizontal.

En este episodio el Dr. Serrano aborda los procedimientos y normativas relacionados con la convivencia y el cumplimiento de la ley tanto en la propiedad horizontal como en el marco del Código de Policía. Pretende exponer cómo estas normativas buscan prevenir conflictos, garantizar la seguridad y promover la convivencia pacífica en comunidades residenciales. Además, se analizan los procedimientos tanto por vía policiva como por vía administrativa, destacando su importancia para mantener el orden y resolver conflictos de manera efectiva. VER MAS AQUI

Reglamentación del uso y goce de los bienes comunes en Propiedad Horizontal.

Reglamentacion-del-uso-y-goce-de-los-bienes-comunes-en-Propiedad-Horizontal

En esta ocasión el Dr. Martinez aborda la importancia de regular en el reglamento de propiedad horizontal, el uso y goce de los bienes comunes de una copropiedad.

En primer lugar se menciona el reglamento de propiedad horizontal, la licencia de construcción y la norma urbanística, las cuales le conceden el uso del suelo a la copropiedad; el Dr. Martinez recalca la importancia de que el reglamento coincida con la licencia de construcción y los planos aprobados, garantizando así, una total seguridad jurídica en el manejo de los bienes comunes de la copropiedad. VER MAS AQUI

La Acción de Tutela en Propiedad Horizontal

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En este capítulo el Dr. Serrano habla sobre los derechos fundamentales, enfocándose en la tutela aplicada al ámbito de propiedad horizontal. ya que es de vital importancia destacar de estos conceptos en el marco legal De continuar así es necesario hablar de la pirámide de Kelsen aplicada a la propiedad horizontal. Pues esta establece que
los derechos humanos son la base, seguido por la constitución nacional, las normas concretas de propiedad horizontal
y de urbanización, y finalmente la aplicación e interpretación de normas emitidas por parte de las autoridades. VER MAS AQUI

El Debido Proceso en Propiedad Horizontal

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En cuanto debido proceso en los actos que así lo ameriten, dentro de una copropiedad, el Dr. Arce brinda una perspectiva legal objetiva a las opiniones que puedan surgir.

Partiendo del art. 29 de la Constitución Política, el cual consagra el Debido Proceso para todas las autoridades y actua- ciones de orden judicial y administrativo, el Dr. Arce resalta las garantías por las que se regirá dicho proceso. VER MAS AQUI

Contabilización de los Bienes Comunes en Propiedad Horizontal.

Contabilizacion-de-los-Bienes-Comunes-en-Propiedad-Horizontal

El experto Luis Henry Moya comparte la importancia de los bienes inmuebles en la copropiedad, enfatizando su importan- cia tanto desde una perspectiva contable como regulatoria. Se menciona que la falta de información regulatoria puede llevar a una toma de decisiones insuficiente en la gestión de los bienes comunes. Además, se señala que el tema se considera extremo, lo que significa que tiene un impacto significativo en la toma de decisiones y la aplicación de las decisiones de los propietarios y la administración. VER MAS AQUI