Proceso para terminar un contrato con terceros en Propiedad Horizontal

Proceso para terminar un contrato con terceros en Propiedad Horizontal
Proceso para terminar un contrato con terceros en Propiedad Horizontal

Fecha del Programa: Se transmitió en vivo el 10 oct 2023 Experto: Dra. Laura Marcela Serrano
Tipo de temática: Legal

En esta entrevista nos centraremos en detallar el procedimiento para dar por terminado un contrato con terceros pre- sentado por la Dra. Serrano.

Primero es necesario tener en cuenta que la misma suscripción del contrato ya genera obligatoriedad para con la copropiedad, y como la existencia de la persona jurídica es una ficción legal y su materialidad se da bajo el inmueble mismo. En relación con la persona natural.

En la entrevista se analizaron los siguientes puntos:
1. La suscripción de contratos en propiedad horizontal requiere la intervención del administrador como representante legal de la persona jurídica.

2. Es importante revisar el reglamento de propiedad horizontal para verificar si existen limitaciones o procedimientos específi- cos para la suscripción de contratos.

3. La terminación de contratos puede darse por diversas causales, como incumplimiento, finalización de plazos o mutuo acuerdo, y es necesario seguir los procedimientos establecidos.

4. Los administradores deben conservar documentación que respalde el cumplimiento contractual para evitar posibles reclamaciones futuras.

5. En casos de controversia sobre la terminación de contratos, se deben seguir los procedimientos establecidos en el contrato y buscar resolver la situación de manera transparente y res- ponsable.

Para la terminación se debe analizar en las causales que dan lugar a esa terminación desde una perspectiva subjetiva ana- lizando el vencimiento del plazo o como también el incum- plimiento de obligaciones, y en estas ocasiones el contratado en su parte obligatoria debe contemplar unas razones para la terminación.

Es crucial especificar las causales de terminación en el contrato y seguir los procedimientos establecidos, especialmente cuando se requiere un debido proceso.

Y después de la terminación del contrato, es importante conservar una reserva documental que respalde los cumpli- mientos contractuales y pueda ser utilizada en caso de disputas futuras o auditorías.

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